Etude thermique pour le BBC

On vient de m'apprendre que la maison respectera les normes RT 2005.Cool! Mais qu'elle ne passe pas le BBC!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!GGGGGGGGGGGGGGRRRRRRRRRRRRRRR!!!!!!!!!! Moins cool!!!!!!C'est ce qu'on va voir!!!!

Après rdv avec le technicien, il manque pas grand chose! Pour expliqué un peu la maison doit consommer moins de 50 kwh/m²/an. Or l'étude aujourd'hui dit que l'on va consommer 86 kwh/m²/an!!!! Il sont fou ces romains!!!

Le BBC ça aide à récupérer des sous mais c'est aussi une histoire de sous!! Si je prends le même ballon d'eau chaude dans une autre marque je gagne des kwh!!!!!!!!!!!! vous trouvez ça normal? moi non plus, mais on va le faire quand même!!!GGRRR!!!!

On va changer 2 ou 3 détails et on verra où nous en sommes!

Voilà un échantillon de ce qu'ils nous racontent:

C'est le résumé de 63 pages d'études!! Je suis cool je vous impose pas tout!!!

Premier courrier

Journée parpaings

Viabilisation épisode x

Toujours rien en vu va encore falloir que je dérange tout le monde au service technique de la mairie!! Non je ne capitulerais pas devant les escrocs que sont Véolia, Edf et vient à ce rajouter à ma liste Free!!!!

Lundi 7h sur le chantier

Et oui demain matin faut que je tombe de mon lit! Il faut définir des "détails" juste un peu important avec le maçon afin que à la fin tout soit comme prévu! Pas stressée non!!

"La" plante

Au milieu de tout ce désordre, ce Bagdad, ... Une plante que je ne peut pas vous nommer à décidé de faire de la résistance! Elle se trouve au niveau du jardin, elle va survivre!!! Promis on la verra en fleur!

La toupie

Journée bien remplie, Paris en matinée, mais c'est pas grave la toupie doit arriver vers 13h!!

Je serais là pour voir couler les fondations de ce qui va être NOTRE maison, le début d'une nouvelle vie et la concrétisation de 2 ans de travail!!!!!

Et là déception!!!! La toupie est passée en matinée!!!!!!! Mais bon c'est quand fou comme émotion pour moi!!! Voilà le garage, et le reste de la maison. Le jardin se dessine de plus en plus! Le planing travaux aussi. Il accélère en plus et là je crois que je stressssssssssssssssssss!!!!!!!!!!

J'ai changé de garde robe aujourd'hui!!

le 24 Février

Visite de chantier avant le coulage du béton demain.

Tenue très classe!

Les fondations

Elles seront coulées vendredi 25!!!!

Curieuse...

Et oui toujours curieuse, sur le site du cadastre pour un dossier pro, et du coup je me demande si ils ont modifié sur NOTRE terrain. Et oui pour l'instant ils ont pas marqué le nouveau numéro de parcelle mais le numéro 17Ter. Ils ont fait un milk-shake entre le ter et la Quater mais bon!! C'est un début!

Besoin d'eau sur le chantier!

Oups!! Les installations d'eau provisoire bah ça existe pas! Alors on s'adresse avec gentillesse à nos voisins pour leur demander si on peu prendre l'eau chez eux. (en leur payant bien-sûr!).

Ils ont gentiment acceptés! Plus qu'a trouver un petit compteur pour mesurer la quantité.

Rien ne nous arrêtera!!!!!! ;-p

le 14 février

Les fondations sont finies de creuser!

les férailles posées au fond du trou.

Les fondations du garage seront faites aujourd'hui!

Après ont attend les toupies de béton la semaine prochaine. Encore un truc qui sera impressionnant.

Alors à la semaine prochaine.

Le 11 Février visite du patron!

Le conducteur de la machine c'est notre Tonton national! Mais aux ordres c'est Papy. Alors petit point sur le chantier. Tonton travail vite! (il est aidé quand même).

Le 10 Février

Texto à 7H20: "si tu veux voir les premiers coups de pelles c'est maintenant!"

On venait de se réveiller! Aller tout le monde accélère on va voir Tonton avant d'aller à l'école!

7H40 on partait record battu!!!! Comme quoi quand on veut on peu faire vite!!!

Papa prend les commandes!! Attention!!

C'est parti

Pour une fois nous avons déposé un papier à la mairie ensemble, mais pas des moindre.

Le début des travaux!

La signature bis

Oui la signature était prévue le 27 Janvier, mais....tuile!

Seconde date le 8 Février 2011.

Ouhai...on verra et bien, on y crois en restant sur nos réservent.

Et là un miracle il pleut!!!! On a signé!!!!!!

NOUS SOMMES PROPRIÉTAIRES DU TERRAIN!!!!!!

Manque la maison maintenant!!

La viabilisation

Je vous passe tout le stress et les batailles pour la viab!

Le monopole de Véolia sur Massy est inadmissible. Plutôt leur prix sont inadmissibles!!!!

Alors direction bureau du Maire!!!

Je remercie juste Mr Valette Adjoint au maire et Mr le Maire pour leur soutiens et leur aide dans notre projet.

Vous avez vu je vous ai super résumé 6 mois de bataille et aller retour mairie!! Je suis sympa! ;-p

BBC

Le label BBC

Encore un peu de paperasse! Juste pour le plaisir bien-sûr!

Ce n'est pas obligatoire mais une belle récompense! D'après l'urbanisme se serais la première sur MASSY! Fier pour une fois oui je serais fier de moi! Ça va nous apporter des avantages financiers certes, mais je suis fier d'offrir à mes enfants (et à nous aussi) un environnement favorable en ville.

Nous sommes fier de pouvoir habiter dans une maison qui nous ressemble et fait ressortir nos convictions.

Cela commence par une étude thermique (papiers) et une mise sous vide d'air de la maison sera faite lorsqu'elle sera isolée.

A suivre...

L'arbre

Un problème à résoudre! Un arbre en plein dans la maison!!!

Il faut l'enlever!!

Alors quick!!!

Le 4 février il tombe.

Nouvelle date

Le 8 février!!!!

La date est posée! L'argent n'a pas eu le temps de repartir de chez le notaire, mais c'était limite!!On sera donc prêt cette fois!!!!

Si quiconque se met sur notre chemin cette fois je mords!

En attendant...

Nous continuons à travailler sur nos plans. Électriques surtout, pas une mince affaire!

Le terrain commence vraiment à nous tendre les bras!!! Le géomètre à borner le terrain ça rend les choses plus concrètes!!

Mais c'est toujours pas chez nous!

Date chez le Notaire

Fin de recours le 26 janvier, donc on programme l'achat du terrain le 27 au matin et Papa prévoit le début du chantier le 31 janvier. Le constructeur prévoit un créneau de pose de la maison début Avril, bref tout ce met en place.

Mais.......

Non le propriétaire annule!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Dur, là on tombe de très haut.

L'argent est chez le notaire, nous au taquet et lui pas prêt de son côté!!!!

On reste Zen il nous parle d'une quinzaine de jour.

Tic, tac....

Le recours des Tiers

Noël passe et 2011 est là!!

Le recours des Tiers cours toujours, il finira le 26 janvier car je l'ai affiché le 26 Novembre.

Le crédit d'impôt

J'ai oublié de dire que durant la période d'été l'état à annulé le crédit d'impôt sur les intérêts d'emprunt....

Et v'lan encore un truc qui va nous passer sous le nez!

Il faut acheter avant le 31 décembre.

Et en fait non il faut éditer les offres de prêt avant le 31 décembre.

Et en fait non pour les maison BBC, rien ne change, toujours 40% sur 7 ans.

Tellement confiante envers le trésor public je me lance dans une nouvelle bataille avec la banque!

Obtenir les offres de prêts avant le 31 décembre.

Les dossiers sont déposés en octobre. Donc on est zen.

Mais faut jamais être zen!!!! On est pas les seuls et la banque prends ÉNORMÉMENT de retard.

On a obtenu nos offres en janvier!!!! Mais bien datées.

J'ai faillit à nouveau devenir folle avec la paprasse!!

Merci à Xavier pour la délégation d'assurance!

Le 24 Octobre

Le 24 octobre...Le permis nous est accordé du premier coup.....j'y crois pas.....(je le savais à l'urbanisme ils m'avaient dit!!!)

Une étape!!!

Maintenant le recours des Tiers: c'est 2 mois pendant lesquels il faut afficher le panneau indiquant le permis de construire afin que quiconque puisse faire un recours sur notre projet si cela lui prend!

2 mois encore à attendre avant de crier une vraie Victoire!

On attends....

On attends....

Je fais des recherches en attendant... Et je bosse aussi faut pas croire!!!

Pendant ce temps

Le proprio me confie son projet. Mais il change un peu d'avis comme de chemise je deviens chèvre!

Mais patience!

Je continu d'approfondir Notre projet.

On commence à faire des choix...sol, on commence à complète notre mobilier cuisine pour le remettre dans la maison, on choisit notre mode chauffage, .....

Projet Nord

Je me lance alors à fond dans notre projet de maison sur le terrain Nord orienté Sud.

Je prépare mon dossier de permis, encore quelques échangent avec les Urbanistes de la mairie (merci de leur patience) et le 27 Août 2010 je dépose enfin notre permis de construire!!!!

Maintenant 3 mois d'attentes!!!

Nous sommes en plus soumis aux bâtiments de France (ABF).

Alors là ça m’angoisse!!!! Ils ont un peu tout pouvoir!

Maintenant on attend. TIC TAC

Le propriétaire

Le propriétaire du terrain n'est pas tendre avec nous, depuis le début, c'est tendu pour savoir si la vente va se faire ou pas. Un coup il y a des voisins, un coup il y en a plus, un coup je retrouve des annonces pour vendre le terrain en entier et là...je prends mon téléphone et crise un petit peu!

Puis il nous promets de ne pas nous faire faux bon au bout de plus de 1 an alors il remets en vente la moitié du terrain. "Votre projet me plaît, vous êtes une jeune famille c'est pour ça que je vous le vendrais."

Et là se pose la question du terrain sud ou du terrain nord?

Plouf plouf, on étudie la question....

Ok on prends le Sud, on change.

Les règles ne sont pas les mêmes et la maison à d'autres avantages.

Et bien sûr une fois notre décision prise: "non vous gardez le Nord, je garde le sud pour moi".

Restons Zen....

Projet 3

Voici la meilleure et quasi la seule forme que la maison pourra avoir d'après le nouveau PLU.

Je travail sur l'aménagement intérieur et Ok ça nous va on obtient ce qu'on voulait depuis le début, voir plus.

Alors re-devis, re-étude d'aménagement...

Le PLU

Le PLU c'est le Plan Local d'Urbanisme.

C'est les règles qui définissent les possibilités de construire comme ci ou comme ça.

On est en Mars. Le nouveau PLU de Massy est enfin validé, on va pouvoir déposer le permis.

....

Sauf que LA règle qui faisait que notre projet pouvait être ce que je vous ai montré, n'est pas passé. Cela rechange TOUT le projet!!!!!

Je suis repartie pour un nouveau projet. Version 3 en route.

On est dégoûté mais je continu à vouloir y croire!!

La mairie me soutiens car ils me disent souvent que beaucoup auraient abandonnés depuis longtemps!

C'est ce projet ou un appart! Alors si ça marche pas se sera pas par abandon!

Devis

Les devis commencent à affluer.

Les voisins fuient alors que leur budget est supérieur au notre! Tanpis...

Que va t-il se passer?

Nouveaux voisins

Je trouve de nouveaux voisins! Yes!!

Le projet leur plaît, le principe et l'éthique aussi cool!!!

On passe aux devis plus affinés.

La bataille

On bataille encore pour trouver un accord entre nous, les futurs voisins 1 et le proprio, en parallèle je travail sur notre projet et celui des voisins. Si ils achètent pas on peu perdre le terrain alors je bosse, je compte pas!